Precios de departamentos

Precios de departamentos en Recoleta y Belgrano

Recoleta, Palermo y Belgrano continúan a la cabeza de los barrios porteños mejor cotizados de Capital Federal, aunque su poderío se ve ahora algo disminuido.
Fuente e imagen: http://www.cronista.com/

Precios de departamentos

Precios de departamentos

(...) Un trabajo que llevó a cabo la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) afirma que durante 2013 el precio promedio de las superficies a estrenar en Recoleta (...)– cayó un 3,1% en comparación con las cifras registradas durante 2012.

(...) En Recoleta los valores de los departamentos nuevos se movieron en torno de los u$s 3.272, en tanto que los usados promediaron los 2.631 dólares.

En Palermo –el segundo barrio más caro– la situación es similar. Aquí los valores cayeron 1,1%, y tocaron los 2.993 dólares por metro cuadrado, contra los u$s 2.643 que mostraron los usados.

A Belgrano, por su parte, no sólo le fue imposible escapar de esta tendencia, sino que además fue el que más sufrió la baja de precios entre los tres barrios porteños más cotizados.

La baja de los precios en esta zona fue del 3,5%, y los precios de las unidades a estrenar se redujeron hasta los u$s 2.863 por metro cuadrado. Para los usados, en tanto, los valores llegaron a los 2.431 dólares.

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Precios de departamentos en Capital Federal

Los valores promedian un 10% menos con respecto al 2012, en departamentos de dos y tres ambientes valuados en dólares, para los barrios más buscados. Es un estudio de una consultora.
Precios de departamentos

Precios de departamentos

Fuente: http://www.clarin.com Imagen: archivo

El cepo cambiario y los vaivenes de la economía siguen siendo trabas muy grandes para el mercado inmobiliario. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, el año pasado la cantidad de compraventas de departamentos cayó un 22,89% respecto de 2012. Y así, los precios de las viviendas, fijadas en dólares, están empezando a bajar en esa moneda.

De acuerdo al informe del Colegio, en 2013 se firmaron 35.956 escrituras. En pesos, el valor promedio de las operaciones creció un 31,7%. Pero este dato obedece a una razón evidente: la devaluación.

(...) De acuerdo al relevamiento hecho por Reporte Inmobiliario, los barrios donde más cayeron los valores fueron Palermo (17,3% de baja), Villa Crespo (12,5%) y Núñez (10,3%), de buena cotización en el mercado.

De hecho, en casi todos los barrios porteños se notó un descenso, y sólo un puñado –que no encabeza el ranking de operaciones inmobiliarias– logró mantener los valores o subirlos levemente, para obtenerse un promedio a la baja general del 6,4%.

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Precios de departamentos en Capital Federal

Los precios de alquileres de departamentos de 2 y 3 ambientes muestran un nuevo impulso los últimos 12 meses. Los de 3 ambientes se incrementaron en promedio 18,91% y los de 2 ambientes 27,05%, acotándose cada vez más la brecha de precios entre ambas tipologías.

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