Local comercial ubicado en Palermo Soho (Capital Federal) a dos cuadras de los Outlets en Av. Córdoba. 220m2.
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INFO MERCADO INMOBILIARIO
CADA VEZ MAS OUTLETS APUESTAN POR EL SUR DE CAPITAL FEDERAL
En el barrio porteño de Barracas ya no quedan rastros de las viejas fábricas que formaron parte del paisaje durante años.
Hoy la postal es otra: además de los modernísimos edificios que revalorizaron la zona al punto de convertirla en una de las más costosas de Buenos Aires, grandes firmas desembarcaron allí transformándola en una nueva zona comercial.
Como la avenida Córdoba en Palermo o la zona de Villa Crespo, una especie de oasis para quienes buscan marcas de primera a precios económicos, la parte sur de la Ciudad se está convirtiendo en un polo de outlets.
“En estos últimos dos años se ha incrementado casi en un 100% la demanda de locales en la zona para instalar outlets, mucho más sobre la Av. Patricios, la Av. Montes de Oca del 1500 al 1700 y en la calle Herrera con la intersección con calle California”, consideró Alejandro Moretti, dueño de la inmobiliaria Nuevo Siglo, que opera en la zona.
Además explicó que la creciente demanda provocó una fuerte suba de precios: “Los valores de locales y casas antiguas duplicaron, mucho mas sobre la calle Herrera”, añadió.
A principios del 2008 locales por la zona se podían adquirir desde u$s60.000 a 70.000 dólares, pero con el furor de la zona sur los espacios no se consiguen por menos de 120.000 dólares. Lo mismo sucede con los alquileres, donde los precios no dejan de subir.
Los precios bastante más accesibles, que lo diferencian de barrios más top como Palermo, Recoleta o Belgrano, promovieron el desembarco de los outlets en Barracas.
Para Moretti, en la ubicación también radica una de las claves. “Ayudó al desarrollo su cercanía al Centro y contar accesos directos a la Autopista 9 de Julio, Bs. As. La Plata y 25 de Mayo”, explicó.
Morreti aseguró que antes de que desembarcaran los outlets no habían buenas opciones para comprar ropa a precios económicos en la zona. “Esto generaba que los vecinos debían movilizarse a la otra punta de la Capital”, comentó.
Según Marcela Echayre, dueña del portal especializado Deoutlets.com.ar, en Barracas se dan varias condiciones para seguir creciendo como polo de atracción comercial.
"Todavía hay disponibilidad de locales en alquiler y de algunos terrenos, viejas fábricas que quebraron o se fueron cerrando, como la ex fábrica de Chocolates Aguila.