En medio del verde, nuevos shoppings en la zona norte
Son el paseo champagnat, novo pacheco y tortugas open mall. se suman a varios inaugurados a fines de 2009 y a otros por abrir en los proximos meses.
El importante crecimiento demográfico que viene experimentando la zona norte de la provincia de Buenos Aires con la proliferación de barrios cerrados, countries y condominios, hizo que los inversores buscaran satisfacer tanto las necesidades laborales, con la construcción de complejos de oficinas, como así también las comerciales y de esparcimiento.
Por ese motivo apostaron a la edificación de shoppings en medio del verde y con accesos directos desde la Panamericana.
“En Capital uno tiene todo lo que necesita en un radio de 5 o 6 cuadras y en zona norte es lo mismo pero en kilómetros. Con la necesidad de satisfacer todas las compras en un mismo lugar surgen los conceptos de usos múltiples.
Así, hay esquemas de paseos que con 500.000 visitantes mensuales son exitosos y otros que necesitan 2 millones de clientes en el mismo lapso.
El tenant mix (la distribución estudiada de los locales), sumado a la ubicación, entre otros factores, son fundamentales a la hora de generar negocios rentables”, resaltó Jorge Marina, de Paseo Champagnat, un shopping en construcción en el km 54,5 de la Panamericana.
A los recientes shoppings inaugurados a fines de 2009, como Ecos de Pilar y Pilar Point, se suma el Tortugas Open Mall, que abrió sus puertas el 3 de noviembre en el partido de Malvinas Argentinas.
“En términos de oferta de productos y marcas es la propuesta más grande de la Argentina”, destacó Mario Quintana, director del fondo Pegasus.
Además de sus 140 locales, cuenta con un hipermercado, un homecenter, un gimnasio, siete salas de cines de la cadena Cinemark (dos de ellas 3D), una tienda Falabella, tres bancos (Santander Río, Citi y Galicia) y un innovador boulevard gastronómico a cielo abierto.
La primera etapa del mall fue trazada en ocho hectáreas, pero aún tiene otras siete reservadas para ampliarse en el futuro.
Ahí está previsto un centro médico (que se inauguraría a fines de 2011) y un segundo edificio en el que convivirán oficinas, un apart hotel y hasta incluso se analiza la posibilidad de que se instalen centros universitarios.
En Vicente López
Shopping Al Río, liderado por el empresario Carlos de Narváez, es otro de los grandes emprendimientos que se levantará en zona norte, detrás del Carrefour de Vicente López.
Contará con 200 locales, un hotel cinco estrellas, 16 torres de departamentos y oficinas, hasta un estadio cubierto para eventos deportivos y recitales con una capacidad de 15 mil personas.
Su construcción está dividida en 3 etapas y cada una tardará alrededor de un año. La primera ya está en marcha y se prevé que estará terminada a mediados de 2011.
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Fuente: clarin.com/countries