Una burbuja que no explota
Alquiler local capital federal: las propiedades subieron 120 por ciento desde que estalló la crisis de 2001. Los inmuebles nuevos subirían un 20% y los usados, 10%. El mercado inmobiliario en las zonas más caras de la ciudad de Buenos Aires podría estar inmerso en “una burbuja” a partir de los precios de algunos inmuebles, por los que se están pagando hasta u$s2.500 por metro cuadrado.
Los precios ya superaron el 10% los valores de la convertibilidad. Los expertos advierten que quienes paguen más de 1.000 dólares por metro podrán sufrir pérdidas en el futuro.
En un estudio elaborado por la Gerencia de Desarrollo de Productos del Banco Hipotecario, sobre el alquiler local capital federal en últimos tres años –desde el pozo de la crisis en el 2002–, los precios del volátil mercado inmobiliario anotaron una suba promedio de 120 por ciento.
Pero la mayor oferta aún no provocó que los precios cayeran. "La demanda sigue siendo alta, y el encarecimiento se nota.
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