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| Alquiler departamentos en Belgrano |
Nada detiene los aumentos de precios en casas y departamentos
En la Capital Federal / Alzas de entre 1,2 y 3,4% en un trimestre. Belgrano y Almagro, los barrios que más subieron ante la falta de alternativas de inversión.
A pesar de la falta de crédito hipotecario, los precios de los departamentos todavía no encontraron su techo y, en el último trimestre, acumulan en la Capital Federal una suba promedio del 1,2% en los casos de propiedades a estrenar y del 3,4% en los inmuebles usados.
De acuerdo con un relevamiento privado, entre noviembre de 2010 y enero 2011, las propiedades a estrenar registraron subas de hasta el 8,6% en diferentes barrios porteños.
Según un estudio elaborado por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), las mayores subas en los últimos meses se registraron en Almagro y en Belgrano, aunque el dato más llamativo es que, con las solitarias excepciones de la Recoleta y Barracas, los precios aumentaron en la docena de barrios relevados.
El metro cuadrado a estrenar más caro de la ciudad sigue estando en la Recoleta, con una cotización promedio de 2728 dólares por metro cuadrado, lo que implica una baja trimestral del 2,1 por ciento.
Un escalón más abajo se ubican los barrios de Palermo, Belgrano y Núñez, todos con un promedio en torno de los 2400 dólares y subas que oscilan entre el 2,7 y el 8,4%.
El mayor repunte del trimestre, sin embargo, se registró en Almagro, donde, según el estudio de la UADE, el metro cuadrado nuevo ya cotiza por encima de los 2000 dólares, superando por muy poco a sus tradicionales vecinos de Caballito.
Departamentos usados, más caros
Las subas en el mercado inmobiliario fueron más marcadas en el caso de los departamentos usados, cuyo valor promedio saltó de 1907 a 1972 dólares por m2.
Esto implica un alza del 3,4% en un período de tan sólo tres meses. En la UADE, además, destacaron que las subas en los valores habían estado acompañadas por "una llamativa disminución en la oferta de inmuebles usados".
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Fuente: http://www.lanacion.com.ar/