Precio del metro cuadrado en Capital Federal
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| Precio del m2 en Capital Federal |
El valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para los departamentos nuevos en la ciudad de Buenos Aires se ubicó a mediados de marzo en 2.263 dólares, y para las unidades usadas en 2.166 dólares, según estimó un informe de la Universidad Argentina de la Empresa.
El sondeo arrojó que los barrios porteños de Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez registraron los valores de departamentos más elevados, tanto en el segmento de nuevos como usados.
El informe, elaborado en base a los precios de oferta de departamentos en dólares en un conjunto de catorce barrios poerteños publicados en medios gráficos e Internet, indicó que el valor del M en el caso de los inmuebles a estrenar osciló entre 2.637 dólares (Belgrano) y los 3.257 dólares (Recoleta).
A su vez, ese precio en Núñez subió 6 por ciento, y en Palermo creció 5,2 por ciento. "En materia de departamentos usados y para una medición similar, todos los barrios presentaron incrementos en el valor promedio del M, si bien en algunos casos fueron leves (Belgrano creció un 0,2 por ciento y Almagro un 1,3 por ciento)".
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| Precios de alquiler de departamentos en Capital Federal |
Los barrios relevados fueron: Recoleta, Palermo, Núñez, Belgrano, Caballito, Colegiales, Barracas, Almagro, Villa Urquiza, Saavedra, Balvanera, San Telmo, Boedo y Flores. No se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.
Los créditos Primera Casa pueden llegar sólo al 1,18% de los inquilinos de la Ciudad
El gobierno porteño podrá otorgar un máximo de entre 3200 y 3500 préstamos debido a que la línea dispone de un fondeo de $1000 millones.
La línea de créditos hipotecarios Primera Casa que lanzó la semana pasada el Gobierno de la Ciudad podrá otorgar un máximo de entre 3200 y 3500 préstamos a inquilinos que deseen convertirse en propietarios, dado que la línea dispone de un fondeo de $1000 millones.
De acuerdo al Censo 2010, en la Ciudad de Buenos Aires hay 296.536 inquilinos entre casas y departamentos que serían los potenciales receptores de estos créditos a tasas subsidiadas. En caso de agotarse, la línea tendría una cobertura que representa al 1,18% de las viviendas que son alquiladas .
El dato surge al considerar que el máximo de crédito que puede conseguir una persona soltera sin hijos es de $261.800 (ó U$S 58.177); y para el caso de un matrimonio con hijos, $355.300 (ó U$S 78.955)
Los montos podrán financiar como máximo al 85% del valor de la propiedad, que en ningún caso podrá ser superior a los 1700 dólares por metro cuadrado.
Esta cuenta no contempla a personas que alquilan casas precarias, ranchos, casillas o viven en piezas o pensiones de hotel, que no tendrían posibilidades teóricas de demostrar suficientes ingresos en blanco como para adquirir una propiedad.
El 27,46% del total de casas y departamentos están bajo régimen de alquiler, siempre según los datos del Censo.
Sitio Web Fuente:
http://www.ieco.clarin.com/
http://www.lanacion.com.ar/