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Precio del m2 en Capital FederalImagen: archivo 2012 |
Precio del m2 en Capital Federal
El valor del metro cuadrado en la Ciudad aumentó un 1,8%. En barrios como Devoto o Villa del Parque, el incremento llega al 7%. Este panorama contrasta con el derrumbe que sufre el sector desde el 2012, por el cepo cambiario y la inflación (...)Fuente: http://www.larazon.com.ar/
Según el informe que presentó ZonaPropIndex (...) desde mayo de 2012 los precios registraron un incremento interanual de 1,8 por ciento en Capital.
Pasó de costar 2036 dólares en mayo del año pasado a 2072 dólares en el último relevamiento, el mes anterior. No obstante, la tendencia del último semestre se mantuvo estable y sólo aumentó un 0,6%.
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En cuanto al análisis por sectores: Comuna 1 (con predominio de Puerto Madero) presentó el precio por metro cuadrado de venta más elevado (4.288 dólares/m2), un 55% por encima del segundo registro (Palermo). La diferencia entre esta Comuna y la última (la zona de Constitución) es de US$1127, exponiendo una diferencia del 70%.
Respecto a la variación de precios en los últimos doce meses, la Comuna 11 (Devoto, Villa del Parque, Santa Rita y Villa General Mitre) fue la que más subió sus precios (+7%), mientras que el área del Microcentro registró la mayor disminución interanual (-4%).
Resulta paradójico que las cifras de los departamentos se mantengan y hasta incrementen, cuando el sector inmobiliario sufrió una fuerte caída en el último año a raíz del cepo cambiario, la inflación y la frustrada intención de pesificar las propiedades.
De hecho, la misma consultora reveló que del total de anuncios de venta de mayo, el 77% de los departamentos se publicó en dólares, sólo un 13% fue ofrecido en pesos argentinos y el 10% restante se encuentra nominado en otras monedas.