Reporte Inmobiliario hizo un relevamiento en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. En 5 años aumentó un 65%. Los detalles.
El portal Reporte Inmobiliario realizó por sexto año consecutivo un relevamiento sobre el área comprendida por las Avdas. Scalabrini Ortiz, Santa Fe, Coronel Diaz y la calle Soler de la Ciudad de Buenos Aires.
Los resultados del informe arrojaron que, durante el último año, el valor promedio dentro de esta particular zona de Palermo se incrementó superando los u$s 2.500 m2.
La mayoría de las obras en ejecución son edificios entre medianeras de escala reducida.
“El sondeo se hizo en diciembre y lo venimos repitiendo desde el 2005 para establecer la situación concreta año a año en cuanto a valores y actividad. La primera conclusión comparando con los datos del 2009 es que hay un incremento de 8,10% sobre el m2”, le dijo a ON24 José Rosados, director del portal inmobiliario.
Sobre el área relevada la superficie en obra se redujo un 12.94 % con relación a la que se hallaba en ejecución hace un año atrás, registrándose actualmente 32.110 m2. en proceso de edificación mientras que en diciembre de 2009 la superficie en obra era de 36.883 m2.
“En 2006 y 2007 había obra de mayor envergadura de las que hay ahora, obras que superaban los 10.000 m2. Ahora se evidencia que hay una mayor cantidad de emprendimientos de muy reducida escala, en general edificios de propiedad horizontal sobre lotes pequeños. Eso modificó la tendencia de la construcción”, agregó Rosados.
El área en construcción sobre la zona de estudio ya se había contraído considerablemente durante el año 2008 al haberse finalizado proyectos de escala significativa como el Edificio “Promenade” que involucraban más de 30.000 m2. de obra.
El valor promedio por m2. actual de la muestra se ubica en los 2.510 U$S un 8.10 % por encima de la cotización media de un año atrás cuando se ubicaba en 2.322 U$S/m2.
En cinco años los valores se apreciaron en un 65 %. Las cotizaciones dentro de los emprendimientos que se hallan en obra o recientemente terminados se ubican dentro de un rango de entre los 1.833 U$S/m2 y los 3.227 U$S/m2.
Las cocheras dentro del área del estudio se cotizan desde un mínimo de 15.000, aunque en la mayoría de los emprendimientos las cotizaciones de los espacios de estacionamiento se ubican entre los 20.000 y 25.000 dls. con un valor promedio de 21.300 dls.
¿Por qué Palermo Freud?
Es un barrio "no oficial" que comprende un pequeño sector del barrio de Palermo.
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