Alquilarmos local comercial en Palermo: 200 metros cuadrados, Jufre 356, entre Araoz y Scalabrini Ortiz.
El metro cuadrado no baja de los U$S 2.000 promedio
Para embarcarse en la difícil misión de acceder a un departamento a estrenar, hay que tener, antes que nada, los números claros.
El precio promedio del metro cuadrado para un inmueble nuevo es de 2.100 dólares en Capital Federal. Sin embargo, el de uno usado, en promedio, tampoco baja de los dos mil dólares el metro cuadrado.
Recoleta, Palermo y Belgrano encabezan “la tabla de posiciones” de los
departamentos de mayor precio promedio.
En
Recoleta, por caso, hay inmuebles que alcanzan los 2.728 dólares el
metro cuadrado.
Así y todo, según los datos del informe, algunos barrios mostraron una
llamativa disminución en la oferta de inmuebles nuevos.
Se observó que
en Recoleta el valor promedio del m2 a estrenar disminuyó 2,1% comparado
con los niveles relevados en octubre último.
Mientras que en Palermo,
Belgrano y Núñez, el promedio se incrementó en 2,7%, 8,4% y 4,3%,
respectivamente.
En el caso de las unidades usadas, Flores
resultó ser el barrio más económico. En Palermo, en tanto, los valores
crecieron un 3,7% promedio y en Belgrano, un 4,3%.
Esta realidad
ratifica lo difundido en los últimos días por un informe privado:
alquilar cuesta tres veces menos que pagar la cuota de un crédito
hipotecario.
En Argentina, el financiamiento para las viviendas llega
hasta el 70 por ciento del valor total (siempre y cuando se cumpla con
todos los requisitos pedidos por el banco)
Tomando como parámetro una
unidad de 70 mil dólares, sacando un crédito a 20 años a las tasas que
se consiguen en la actualidad, habría que pagar cerca de $3.600 por mes
por un departamento de dos ambientes, un precio que triplica al alquiler
de un inmueble de esas características, que oscila entre los $1.200 y
$1.400 mensuales.
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Fuente: http://www.larazon.com.ar/
Lo que sucede actualmente es que los salarios están desfasados en
relación al precio del m2, haciendo imposible la concreción del sueño
de la vivienda propia.
El problema no reside en los bancos y en sus
créditos hipotecarios, sino más bien en que el individuo no encaja en
los requerimientos para el préstamo por su bajo sueldo (si se lo
compara con el precio de la vivienda en cuestión)
Recordemos que el
sueldo promedio en la Argentina está por debajo de los $900.
Las
expectativas de un aumento en los salarios son válidas, pero nunca
llegarían a ser las necesarias para que un individuo de clase media
acceda a su vivienda propia si es que las cotizaciones de las
propiedades suben.
Sin olvidar la pérdida del poder de compra en manos
de la inflación (8%) La visión de hoy es la citada anteriormente.
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Fuente: http://www.finanzaspublicas.com.ar/