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| Alquileres departamentos Capital Federal |
Precios de departamentos: zona norte sigue liderando los precios Durante el mes de septiembre de 2011, el Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet.
Dentro de la respectiva muestra, los departamentos ubicados en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano presentaron los valores más elevados, tanto en el segmento de nuevos como usados.
En el caso de las unidades a estrenar, los valores del M2 rondaron entre los US$ 3.025 (Recoleta) y los US$ 2.486 (Belgrano) el M2.
Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$2.226 para los departamentos nuevos y US$2.167 para los usados.
Se observó que en Recoleta el valor promedio del m2 a estrenar aumentó un 1,7% comparado con los niveles relevados en julio último, mientras que en Palermo, Núñez y Belgrano los valores promedios se incrementaron en 0,5%, 4,3% y 0,2%, respectivamente.
La mayoría de los barrios también registraron subas respecto de julio último, aunque en Caballito, Almagro y Villa Urquiza registraron pequeñas bajas.
En materia de departamentos usados, , la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios. Por ejemplo, en Recoleta los precios crecieron un 2,6% promedio y en Palermo un 3,5%.
Importa aclarar que para el estudio sólo se consideraron departamentos terminados, en buen estado edilicio, en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. De esta manera, fue posible disponer de una base.
Fuente: http://www.asteriscos.tv/
Boom inmobiliario en el sur de Capital Federal: ¿Nace un nuevo Palermo?
La instalación del distrito tecnológico ofrece ventajas competitivas importantes y generó una fuerte alza de las cotizaciones del metro cuadrado.
Un informe especial sobre la zona del Distrito Tecnológico en el barrio de Parque Patricios y Pompeya realizado por C5N da cuenta de cómo está cambiando la fisonomía de un lugar tradicional de la ciudad de Buenos Aires.
La política de ofrecer beneficios impositivos a las empresas que quieran radicarse en el lugar impulsa al negocio inmobiliario.
Se estima, detalla Hugo Mennella, como presidente del Colegio Unico de Corredores Inmobiliarios, que a partir de la instalación del Distrito Tecnológico en la zona sur, comprendiendo los barrios de Parque Patricios y Pompeya, se ha cuadruplicado el precio de la tierra.
Y esto se ha dado en un proceso de dos años y medio por lo cual hoy se perfila como el boom inmobiliario, detalla el informe.
También es clave la cercanía del barrio con el centro y la facilidad de transportes, sobre todo por la instalación de estaciones de subte en puntos neurálgicos.
"Hoy en la zona el metro cuadrado de un departamento está un 24% más bajo que en el promedio del resto de la ciudad de Buenos Aires", detalla el informe.
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Fuente utilizada: http://negocios.iprofesional.com/
Los alquileres aumentaron un 20 por ciento
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| Departamentos en alquiler |
Según el propio Instituto Nacional de Estadística y Censos (INdEC), aun con todos los cuestionamientos que ameritan, por la sucesión de irregularidades cometidas en la elaboración de los índices, los alquileres siguieron durante los primeros once meses del año un aumento incontenible.
Mientras el Indice de Precios al Consumidor (IPC), según el INdEC, en noviembre fue de 0,9 por ciento, los alquileres subieron 1,6 por ciento en el mes.
El presidente de la Unión Argentina de Inquilinos (UAI), Radamés Marini, destacó que "las renovaciones se vienen manteniendo al ritmo de 100 por ciento del monto del alquiler del contrato vencido".
"Por lo tanto, teniendo en cuenta que los contratos son bianuales el aumento de los alquileres producido en el transcurso del año es de 46 por ciento", subrayó.
El INDeC estimó el aumento de los alquileres acumulado en el año en 19,2 por ciento, es decir, dos veces y media la media de inflación de 7,5.
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Fuente utilizada: http://www.apfdigital.com.ar