Palermo: el metro cuadrado ya está en 3 mil dólares
Es para unidades nuevas ubicadas en las torres de la zona delimitada por Godoy Cruz, Scalabrini Ortiz, Córdoba y Santa Fe.
 |
| Alquileres en Palermo: Scalabrini Ortiz y Santa Fe |
El valor promedio del metro cuadrado ya alcanzó los 3.000 dólares en edificios del tipo torre en Palermo. Así lo destacó la consultora Reporte Inmobiliario, que subrayó que ese barrio es uno de los de mayor crecimiento de la Ciudad.
El relevamiento comprendió la zona delimitada por la calle Godoy Cruz y las avenidas Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba: en el área se encuentran 34 edificios en estado de obra y 24 ya terminados en oferta de venta.
El informe señaló que “la cantidad de desarrollos se mantiene constante aunque cada vez son más los edificios terminados que se vuelcan a la venta”.
En cambio, los precios para los casos de edificios entre medianeras se mantuvieron estables, con un valor promedio del metro cuadrado de 2.218 dólares, con un alza interanual de apenas el 2,5%. Se trata de departamentos más chicos y con menos servicios.
En este caso, igual se registra el precio más alto para estas unidades desde el 2004, cuando el valor estaba en la mitad: 1.100 dólares.
Los edificios del tipo torre aumentaron 15% en los últimos doce meses llegando en la actualidad el valor promedio a los 2.924 dólares por metro cuadrado.
“En el caso de las unidades nuevas, tiene que ver con los aumentos en los costos de la construcción que se trasladan a la cotización”, explicó a La Razón José Rozados, de Reporte Inmobiliario.
En 2006, el metro cuadrado de estas unidades con amenities costaba 1.800 dólares. Hoy ya arrima los 3.000 dólares.
Además, los emprendimientos en la zona se mantienen estables y, si bien no alcanzan el pico de 2007, se registra un repunte respecto del año pasado.
Hace tres años, se autorizó la construcción de 138 mil metros cuadrados (un record), mientras que este año son casi 92 mil los metros a construir.
Por su parte, las cocheras también se incrementaron 6,7% pasando de 22.500 dólares en 2009 a 24.000 dólares en promedio en la actualidad.
“Tiene que ver con un cambio que se detecta en toda la Ciudad, un cambio de consumo. Un matrimonio de profesionales que vive en una torre de Palermo, en general, cada uno tiene su auto.
Esto hace que haya más demanda de estacionamiento. Hay más necesidad de guardar y menos espacio”, detalló Rozados.
En este caso, los precios tienen un piso de 18.000 dólares y pueden alcanzar los 30.000 dólares.
Seguir leyendo.
Fuente: http://www.larazon.com.ar
Los alquileres, con subas de hasta el 20%
El precio de los alquileres para este año tampoco le escapó a la inflación. Los nuevos contratos que se están pactando entre los propietarios y los inquilinos contemplan ajustes que oscilan entre el 15% y el 20% de aumento.
Según Clarín, los propietarios, como no pueden indexar cláusulas a los contratos, prefieren de antemano dejar establecido el aumento. En las inmobiliarias: justifican la medida con el aumento del costo para mantener un departamento.
Seguir leyendo artículo.
Fuente: http://www.perfil.com/