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| Alquiler en Tigre, Nordelta |
Estamos alquilando un local en el barrio Palermo Soho, 200 metros cuadrados, a refaccionar.
Vacaciones 2012: Verano en los countries
Los emprendimientos cerrados ofrecen varios atractivos para disfrutar el verano en familia. Hay opciones en todas las zonas y diversidad de productos para elegir: casas, departamentos, hoteles de lujo y posadas.
Desde hace varias temporadas las urbanizaciones cerradas se convirtieron en una propuesta más a la hora de organizar vacaciones en familia.
Entre los factores de esta tendencia, que sigue en pleno crecimiento, se encuentran la seguridad, los deportes y actividades para niños y adolescentes y la decisión de continuar con las tareas laborales pero, a la vez, disfrutar del aire libre en un emprendimiento cercano.
“En los últimos años, los alquileres temporarios aumentaron en forma vertiginosa y actualmente hay más demanda que oferta”, dice Gustavo Peirano, de la inmobiliaria homónima, que comercializa barrios en Maschwitz.
Agrega que “hace una semana la gente inició la búsqueda de opciones para programar sus vacaciones y la tendencia es incluir las fiestas. Los propietarios, por su parte, comenzaron a organizar su verano para ofrecer sus casas en alquiler”.
Sin embargo, para Mario Rubín, de la inmobiliaria Country Propiedades que trabaja en la misma zona, “este año la oferta al igual que la demanda es mínima. En 2010 había pedidos desde julio y a fines de setiembre aparecían numerosas ofertas y, por ahora, nada de esto ocurrió”.
Horacio Larroca, que opera con barrios de Berazategui, acota que “hay pocas propiedades para alquilar porque la mayoría son de residencia permanente”. Además, se suman los alquileres anuales.
Si bien hay propuestas en todas las zonas. La oferta se concentra en Pilar, Escobar y zona sur aunque también hay propuestas en el oeste y en Tigre.
“Los circuitos más buscados son los que cuentan con buenos accesos y, en general, están valuados un 25 por ciento más con respecto al resto”, comenta Peirano.
En el mercado hay una diversidad de alternativas para elegir. Countries súper completos, barrios tranquilos sin infraestructura deportiva, condominios, complejos campestres y urbanizaciones náuticas.
Cada emprendimiento, a su vez, posee distintos productos que van desde casas con dos o tres dormitorios, jardín y pileta; departamentos exclusivos; hoteles cinco estrellas; posadas y dormies rurales.
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| Casa de country con vista al jardín |
Y por supuesto, por los atractivos del río, del lago y de la navegación”, destaca Sergio Perilman, de la inmobiliaria Grondona & Asociados.
Al hablar de precios comparados con los del año pasado los brokers explican que se registró un aumento del orden del 10 al 15 por ciento aunque, en algunos casos, llegan al 20 por ciento.
Las propuestas para enero arrancan en los $ 6.000 y llegan a los US$ 6.000. En febrero, con valores más bajos, hay opciones desde $ 5.000. Se trata de casas con dos o tres dormitorios.
En la mayoría de los casos no se incluye el valor de las expensas, que rondan entre los $ 700 y los $ 1.200. En algunos barrios incluye el uso de las instalaciones deportivas mientras que en otros hay que abonar una cuota aparte o la actividad que se desea practicar.
A la hora de firmar el contrato es importante considerar varios temas como si en el alquiler está incluido los gastos de mantenimientos, los servicios de peletero y jardinero, entre otros.
¿Cuáles son las exigencias al alquilar? “Se busca seguridad, tranquilidad y propiedades con jardín y pileta”, enumera Perilman.
“Además, sostiene Haydée Burgueño, de la inmobiliaria homónima, prefieren que los emprendimientos tengan áreas con infraestructura social y deportiva como club house, salón de usos múltiples y canchas de tenis y fútbol”.
Sin dudas, los alquileres temporarios son una interesante opción para disfrutar el verano. Además, a los interesados en adquirir un terreno o una casa les brinda la posibilidad de conocer desde adentro como es la vida en una urbanización cerrada.
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Fuente: http://www.clarin.com
Cuáles son las calles más caras de Buenos Aires para un local
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| Alquileres en microcentro, calle Florida |
La tradicional peatonal Florida es considerada una de las calles más caras de Latinoamérica para el alquiler de locales.
Las principales avenidas comerciales de Buenos Aires se encuentran en el ranking de las más caras del mundo, pero no ocupan primeros puestos.
El alquiler de un metro cuadrado (m2) en las avenidas porteñas Florida, Santa Fe, Cabildo y Alvear, promedia los $230 por mes.
Florida ocupa el segundo lugar de la lista latinoamericana, detrás de la calle Oscar Freire, de San Pablo (Brasil), cuyos alquileres superan los $ 430 por metro cuadrado, según un informe global que realizó el año pasado la consultora Colliers International.
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Fuente: http://fortunaweb.com.ar/