Precios de alquiler

Precios de alquiler de locales en Capital Federal

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Precios de alquiler de locales

Locales: el precio de alquiler subió 10% en dólares

Fuente: http://www.ieco.clarin.com/

Así se desprende de un relevamiento de la consultora inmobiliaria Colliers International, que sitúa en US$ 57,3 el costo promedio de la renta por metro cuadrado en los principales centros comerciales de la Capital Federal.

Según el informe, Florida es la segunda calle mejor cotizada de América latina (US$ 88 por m2), luego de la Oscar Freire, en San Pablo, Brasil. Entre los centros comerciales porteños más demandados, le siguen Santa Fe y Callao (US$ 64), Cabildo y Juramento (US$ 60), Santa Fe y Pueyrredón (US$ 48), Rivadavia y Carabobo (US$ 37) y Puerto Madero (US$ 37).

Para este año se esperan incrementos interanuales...

...por debajo de la inflación que miden los privados, de entre el 20 y 25%.

“Estamos notando, que si bien se observa una mayor vacancia de locales, entendemos que la actividad va a seguir en alza”, explicó Juan Manuel Troncoso,broker de retail (comercio minorista) de Colliers.

“Mientras el consumo siga en auge el mercado de retail impulsará los alquileres, pero los precios estarán por debajo de la inflación porque la demanda es acotada y hay mucha oferta”, agregó el especialista.

Pese al repunte que tuvo en el segundo semestre de 2012 el precio del alquiler de comercios, los actuales valores aún se encuentran por debajo de los registrados en igual periodo de 2011 (US$ 56 por m2). “En términos generales, los propietarios prefieren tener el alquiler asegurado a pedir precios altos”, explicó Troncoso, quien agregó que la duración media de los contratos es a 5 años de plazo, con ajuste anual.

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