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Precios de departamentos
Por los Cedin, aumentan las oferta de inmuebles
Según analistas, en el último mes crecieron los avisos de venta de departamentos usados publicados en dólares.Fuente utilizada para el post -
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El anuncio del uso de los certificados de depósito de inversión (Cedin) para la actividad inmobiliaria, hizo que en el último mes los avisos de venta de departamentos usados comenzaran a salir publicados en dólares, informó una fuente del sector.
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Precios de departamentos en Capital FederalImagen: Reporte Inmobiliario 2012 |
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Que es el Cedin
Mariano Nejamkis, director del sitio ZonaProp, de publicación de avisos de comercialización inmobiliaria, comentó que “desde que salió el tema de los Cedin se observó una tendencia a ofertar unidades usadas en dólares”.
“Esa tendencia se registró en las primeras semanas. Vamos a ver qué pasa en los próximos meses”, explicó, y dijo que a principios de año, antes de los Cedin “se habían empezado a publicar avisos de unidades usadas en pesos”.
“Había sido la novedad, porque hasta el año pasado lo que se movía en pesos eran las propiedades nuevas. Ahora el último cambio fue ofertar de nuevo en dólares para los usados”, describió.
A su turno, Dina Crusizio, directora de la división Residencial de la inmobiliaria L.J. Ramos, dijo que “a partir del primero de julio venidero cuando empiece efectivamente a funcionar el sistema de los Cedin, observaremos cuál es la reacción del mercado”.
“El sistema de la compraventa inmobiliaria funciona basado en la confianza de las partes. Cuando el propietario de una unidad vea en la mesa de la transacción los dólares en billetes al momento que firma la escritura, ahí sí va funcionar el sistema”, expresó.
A su turno, Miguel Altgelt, dueño de la inmobiliaria que lleva su apellido, dijo que las expectativas del sector se dan en dos direcciones: “La primera es si efectivamente habrá gente que traiga dinero para blanquearlo, y segundo si los propietarios de las unidades finalmente aceptarán los certificados”. Sostuvo que si esas dos variantes se dan, el mercado inmobiliario seguramente se dinamizará. “Acá los principales beneficiados serán los propietarios que reciben los dólares”, consideró.
El efecto de los nuevos bonos
La implementación de los certificados de depósito de inversión (Cedin), desató una serie de expectativas en el sector inmobiliario, que busca intensamente hacerse de mecanismos válidos para impulsar el sector. El arquitecto Mario Goldman, del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU), también coincidió en que el mercado inmobiliario se mueve con expectativas.
“Mi opinión es que los Cedin pueden tener efecto. Hay gran expectativa. Son una herramienta que ayudará a repatriar capitales no declarados. Hay que ver si a esas personas les interesa invertir en construcción”, indicó.
“El Cedin será una nueva moneda. Hay que esperar y ver cómo funciona”, concluyó. La escribana Eleonora Casabé, vicepresidenta del Colegio de Escribanos de Buenos Aires, dijo que “se trató de acercar las propuestas de los distintos sectores para que la reglamentación de los Cedin satisfaga las expectativas de los operadores”.