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| Alquiler en Recoleta |
El valor promedio del metro cuadrado ya llega a los u$s2.200 en Capital Federal
De acuerdo con un informe privado, los departamentos ubicados en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano presentan en julio los precios más elevados.
El valor del metro cuadrado de una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires es de entre 8.800 y 9.218 pesos en promedio, según informó la UADE.
De acuerdo con el informe, los departamentos ubicados en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano presentan los valores más elevados.
"En el caso de las unidades a estrenar, los valores rondaron entre los u$s2.973 en Recoleta y los u$s2.480 en Belgrano el metro cuadrado", indica el reporte de la casa de estudios.
El relevamiento de precios se llevó a cabo en Recoleta, Palermo, Núñez, Belgrano, Saavedra, Villa Urquiza, Caballito, Almagro, Boedo, Balvanera, Villa del Parque, Barracas, Villa de Devoto y Flores, según informó DyN.
Para el conjunto de barrios relevados el valor promedio del metro cuadrado fue de u$s2.206 para los departamentos nuevos y u$s2.101 para los usados, lo que equivale a $9.243 y $8.803 al tipo de cambio $4,19, en forma respectiva.
El informe resalta que en Recoleta el valor promedio a estrenar aumentó un 9 por ciento comparado con los niveles relevados en enero último, mientras que en Palermo, Belgrano y Núñez los valores promedios se incrementaron en 6,3, 2,9 y 1,5%, respectivamente.
En el caso de los departamentos usados y para una medición similar, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios como en Recoleta donde los precios crecieron un 10% promedio y en Palermo un 7,3 por ciento.
Fuente: http://economia.iprofesional.com/
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| Precio departamentos Capital Federal |
Un informe da cuenta de que no hay ninguna propiedad cuyo valor sea menos de 800 dólares el metro cuadrado. Los barrios más baratos son La Boca y Constitución.
Se sabe que hay mucha oferta de propiedades en toda la Capital Federal, sobre todo desde hace algunos años cuando se reactivó el negocio de la construcción y creció el mercado inmobiliario.
Ahora lo que es difícil es mudarse a algunas de estas viviendas, las usadas también entran en esta categoría, debido en primer lugar a los precios que poseen las propiedades y en segundo término a la manifiesta falta de crédito que hay en el país.
En lo que respecta a los precios de las propiedades usadas, en los últimos tres años y al compás que marca la inflación, los mismos crecieron alrededor de un 50% y hoy en día ya es muy difícil encontrar viviendas de menos de U$S 800 el metro cuadrado.
Estos precios hacen que realmente el mudarse se vuelva una tarea compleja, lo que plantea interrogantes en el futuro y en como el mercado debe encarar modificaciones.
El barrio que más barato tiene el metro cuadrado en la Capital Federal es La Boca, cuyo valor se ubica un poco por arriba de los 800 dólares, en tanto los otros barrios considerados económicos son Constitución, Floresta, Liniers, Mataderos, Nueva Pompeya y Parque Avellaneda.
En todos estos el precio del metro cuadrado ronda los U$S 1000.
Por su parte los barrios más caros son los que tradicionalmente siempre lo fueron como el caso de Recoleta, Retiro, Palermo, Belgrano y Nuñez, en los cuales el metro cuadrado oscila entre los 2000 y los 3100 dólares.
Se excluye de esta lista a Puerto Madero en donde el metro cuadrado se encuentra cerca de los U$S 5000. Lo llamativo de estos aumentos es lo que aconteció en barrios como La Paternal, Villa Pueyrredón o Villa Crespo en donde el metro cuadrado durante el 2008 aumentó casi un 30% promedio.
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Fuente: http://articulos.inmuebles.clarin.com
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| Departamentos en alquiler |
Crisis financiera impulsa el precio de departamentos en la Argentina
Especialistas del sector inmobiliario consideran que los inversores extranjeros dinamizarán sus compras en el país y buscarán en el "ladrillo" un refugio para sus inversiones.
Influye que el valor del metro cuadrado es aún bajo en comparación a otras ciudades y que el sector no está regulado.
Con una realidad tambaleante en los países líderes, las miradas empiezan a dirigirse a otras regiones y la Argentina aparece como una de las alternativas a mediano plazo.
Las consultas e investigaciones de los extranjeros sobre el mercado de desarrollos inmobiliarios crecen. Todavía hay que esperar que tomen sus capitales de los Estados Unidos, una vez anunciada la recesión.
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Fuente: http://www.iprofesional.com/