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Precios de departamentos en Capital Federal
Los barrios del corredor Norte de la Ciudad de Buenos Aires, como Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez, son los que siguen concentrando inmuebles nuevos y usados con precios más elevados que superan los 3.000 dólares el metro cuadrado, según un relevamiento de la Universidad Argentina de la Empresa.(Según relevamiento de la oferta de seis mil departamentos en el mes de noviembre)
En lo que hace a un departamento a estrenar los valores rondaron los 3.012 dólares el metro cuadrado, en Recoleta; y los 2.568 dólares por metro cuadrado, en Núñez.
El valor promedio simple de oferta del metro cuadrado para el conjunto de los barrios relevados fue de 2.261 dólares para departamentos nuevos y 2.159 dólares para los usados.
Se observó que en Recoleta y Núñez el valor promedio del metro cuadrado a estrenar cayó entre 0,4 y 1,0 por ciento, respectivamente, comparado con los niveles relevados a fines de agosto último.
En tanto, en Palermo y Belgrano los valores promedio se incrementaron en 3,0 por ciento y 4,6 por ciento, respectivamente.
En la mayoría de los barrios relevados se registraron subas, aunque Caballito, Almagro y Villa Urquiza mostraron pequeñas bajas.
En materia de depatamentos usados, predominaron las subas como el el caso de inmuebles ubicados en Recoleta, que crecieron 2,7 por ciento en promedio; y en Palermo, 2,0 por ciento.
Para el relevamiento sólo se consideraron departamentos terminados, en buen estado edilicio, en zonas donde la muestra obtenida permitía estimar un promedio representativo.
El precio del m2 no cede en los barrios ricos ni en los pobres
Lo que se ofrece en Puerto Madero puede valer u$s 3.000, u$s 5.000, o hasta u$s 7.000 el metro cuadrado (m2)
Da la sensación de que Puerto Madero es más caro que Miami, al menos que algunas zonas de esa ciudad del sur de los EEUU.
Palermo Soho: metro cuadrado
Dicen que el metro cuadrado en Palermo habría llegado a los US$ 3.000. Es el valor promedio para edificios del tipo torre según un informe de Reporte Inmobiliario.
El estudio, que se hizo en al área comprendida entre Godoy Cruz, Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba, cifró el aumento de precio para estos inmuebles en un 15,25% anual.
Entre Godoy Cruz, Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba, el aumento para estos inmuebles es de 15,25% anual. Palermo es un barrios con mayor crecimiento inmobiliario.
En el barrio hay 34 edificios en construcción y 24 terminados. El relevamiento comprendió la zona delimitada por la calle Godoy Cruz y las avenidas Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba.
El informe señaló que "la cantidad de desarrollos se mantiene constante"
Los valores para los casos de edificios entre medianeras se han mantenido estables, (promedio metro cuadrado: 2.118 dólares) con un alza interanual de 2,49 %.
Los edificios del tipo torre aumentaron 15,25 por ciento en los últimos 12 meses, llegando en la actualidad el valor promedio a los 2.924 dólares. Las cocheras también se incrementaron 6,7 %.
Fuente:
http://www.telam.com.ar/
http://www.cronista.com/
http://www.ieco.clarin.com/