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| Alquiler departamentos en Capital Federal |
Retiro tiene el metro cuadrado más caro. Según un informe realizado por el Ministerio de Desarrollo Urbano del Gobierno de la CABA, el precio promedio alrededor de la Plaza San Martín es un 135% superior al medio de la ciudad.
El Ministerio de Desarrollo Urbano del Gobierno de la CABA presentó un informe donde se analiza la evolución del precio de oferta de venta de los departamentos en la ciudad, desde 2001 hasta 2011.
Entre los datos más relevantes que pueden rescatarse del relevamiento se destaca que actualmente Retiro es el barrio que tiene el metro cuadrado más caro: es un 135% más alto que el promedio de la ciudad. El menor precio promedio se encuentra en Villa Lugano.
Siguiendo el desarrollo de los precios a lo largo de estos diez años, la evolución del valor de los inmuebles con respecto al 2001 en dólares ha sido de un 143%. Este porcentaje surge de considerar el valor promedio del metro cuadrado en 2002 (505 dólares) con el de 2011, cuando se registró una media de 2.168.
En cuanto a la variación anual (siempre tomada en dólares), en 2002 los precios sufrieron una caída del 43% pero experimentaron un alza sostenido en los dos años siguientes (19% en 2003 y 35% en 2004).
Desde el 2005 hasta el 2008 se produjo un crecimiento promedio del 18,5%, pero en 2009 esa figura bajó hasta el 5,8%. Tras un 2010 similar al año anterior, en 2011 se volvió a sentir un aumento sostenido (21.5%).
Además del valor promedio actual (2.168 dólares), el trabajo también reveló que en 2011 el precio máximo por metro cuadrado llegó a 12.878 dólares y el mínimo a 164. La superficie cubierta media son 83 metros cuadrados.
Es decir que los departamentos más chicos y los más grandes son los que comandan los valores promedios más altos. En los de menor superficie (menores de 30 m2) el valor promedio es de 2.458 dólares, mientras que en los que cuentan con más de 200 m2, el costo medio es 2.752 dólares.
Precios de departamentos en Capital Federal
Los barrios del corredor Norte de la Ciudad de Buenos Aires, como Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez, son los que siguen concentrando inmuebles nuevos y usados con precios más elevados que superan los 3.000 dólares el metro cuadrado, según un relevamiento de la Universidad Argentina de la Empresa.
Fuente:
http://arq.clarin.com/
http://www.telam.com.ar/